BIM-технологии станут обязательными в 2020

Цифровизация в строительстве. Рынок BIM в России и мире в 2020 году

Правительство РФ делает обязательным применение BIM (англ. building information modeling) при строительстве за счет бюджетных средств. Внедрение технологий информационного моделирования в России и мире ― наиболее очевидный, но не единственный тренд в строительстве, актуальный в 2020 году.

⠀⠀⠀

BIM и законодательная база

Понятие информационного моделирования было введено в Градостроительный кодекс РФ законом № 151-ФЗ от 1 июля 2019 года. В нем декларируется возможность разработки и предоставления в надзорные органы проектной документации в виде информационной модели. В течение 2020 года должен быть утвержден перечень объектов, при строительстве которых за счет средств бюджета использование BIM-технологий станет обязательным. Предполагается, что в этот перечень попадут объекты социальной сферы: больницы, школы, учреждения культуры и спорта.

До декабря текущего года планируется разработка и утверждение КСИ — классификатора строительной информации, который позволит представителям строительной отрасли пользоваться при проектировании единой терминологией. Также в 2020 году хотят утвердить новые национальные и межгосударственные стандарты, ускоряющие повсеместный переход к BIM. Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил разработать дорожную карту, согласно которой этот переход должен состояться в начале 2021 года.

BIM — один из приоритетных пунктов в национальном проекте «Жилье и городская среда» и важная составляющая федерального проекта «Цифровое строительство» (части национальной программы «Цифровая экономика»). Предполагается, что результатом его реализации станет сокращение затрат в строительстве на 20 %, а сроков — на 30 %.

Качественная визуализация проектных решений в рамках информационного моделирования позволяет еще до начала строительства составить более полное представление об объекте стройки, чем при традиционном подходе. А значит, можно будет раньше получить обратную связь от заказчика, лучше спрогнозировать риски, тем самым сэкономить бюджет и уложиться в сроки проекта, избежав многочисленных переделок. Авторский надзор тоже упрощается: у инженера есть возможность приехать на объект со смартфоном, подключенным к облачному хранилищу BIM-системы, сфотографировать интересующие его точки объекта и продолжить работу над моделью в офисе.

⠀⠀⠀

Уровень внедрения BIM в России и мире

Примеры успешного применения BIM в России уже есть. Например, олимпийские объекты в Сочи: стадион «Фишт» и дворец зимнего спорта «Айсберг»; стадионы, построенные к ФИФА-2018, включая «Газпром Арену» и «Волгоград Арену». Информационное моделирование применялось при проектировании аэропорта Домодедово-2 в Москве и «Лахта Центра» в Санкт-Петербурге. Во многом благодаря преимуществам BIM-технологий, всего за месяц был построен коронавирусный центр в районе подмосковной деревни Голохвастово.

По данным экспертов PwC, применение BIM-технологий позволяет на 2 % сократить затраты, на 10 % — сроки, при этом число ошибок в проектной документации уменьшается на 10 %

Информационное моделирование получило правительственную поддержку во многих странах. В Великобритании еще в 2011 году применение BIM-технологий стало обязательным для всех проектов в рамках госзаказа. В Испании аналогичное требование действует с 2018 года. В марте 2016 года правительство Австралии приняло документ под названием «Государственный инфраструктурный план», в котором декларировалось обязательное использование BIM во всех крупных инфраструктурных проектах.

Примером госрегулирования с ограничениями является Сингапур. Здесь информационное моделирование обязательно к применению для заявок на строительство любого здания площадью более 5000 квадратных метров.

В США BIM-технологии обязательны для всех публичных строительных проектов, но в некоторых штатах действуют особые условия. Например, в Висконсине применение BIM требуют для всех проектов стоимостью от 2,5 млн долларов.

По данным Allied Market Research, мировой рынок BIM в 2019 году оценивался в 5,2 млрд долларов. Ожидается, что к 2027-му он достигнет 15,6 млрд долларов. При этом среднегодовой прирост (CAGR) составит 14,3 % в период с 2020 по 2027 годы. Оптимистичные прогнозы обусловлены государственной поддержкой, а также технологическими достижениями в области управления данными на удаленных серверах и возможностью координации работы пользователей с помощью облачных решений.

В отчете MarketsandMarkets фигурирует прогноз рынка BIM-технологий на 2024 год: эксперты озвучили сумму в 8,9 млрд долларов. Предполагается, что бóльшую часть этой суммы составят доходы от продажи программного обеспечения.

В России информационное моделирование используется на всех этапах строительства: от инженерных и строительных изысканий до эксплуатации объектов. Однако, согласно отчету PropTech 2020 года, BIM используют лишь 5–7 % компаний преимущественно в крупных городах и для больших проектов.

Цифровизация в строительстве

По данным «Инсистемс» (ГК «Ланит»)

⠀⠀⠀

Будущее BIM и другие инновации в строительной отрасли

Информационная модель здания интегрирует в себе все сведения о его составляющих и подсистемах. Этот массив данных может использоваться еще эффективнее в связке с другими инновационными технологиями:

  • виртуальная и дополненная реальность для визуализации объекта, включая проекцию 3D-модели здания в будущем месте расположения;
  • интернет вещей в связке с BIM может в будущем заменить традиционные SCADA-системы (англ. supervisory control and data acquisition — диспетчерское управление и сбор данных), либо выступить дополнением к ним;
  • блокчейн вместе с BIM позволит проводить платежи в режиме реального времени для подрядчиков и субподрядчиков, а также обеспечит управление цепочками поставок.

Эксперты предсказывают, что технологии информационного моделирования позволят в будущем помочь в решении ряда сложных проблем при строительстве:

1. Борьба с офисным синдромом

Согласно определению EPA, офисный синдром (SBS) относится к зданиям, в которых жильцы отмечают острое ухудшение здоровья, связанное, по- видимому, с временем, проведенным в таком здании. При этом конкретные причины недомогания у них не выявляются. С помощью информационного моделирования зданий заинтересованные стороны проекта могут снизить риск SBS, определив, как лучше всего максимизировать естественное освещение, увеличить приток воздуха и обеспечить хорошую вентиляцию, а также улучшить акустику до начала строительства.

2. Повышение энергоэффективности и устойчивости

Инженеры и сейчас используют энергетическое моделирование при проектировании, но это дорогой и трудоемкий процесс. BIM-моделирование позволит более точно оценивать использование энергии, потребление воды и выбросы CO2, а также поможет определить способы сокращения отходов и повышения устойчивости на протяжении всего жизненного цикла здания. 

3. Строительство умных зданий с нуля

Умное здание использует датчики интернета вещей и автоматизацию для управления различными подсистемами: начиная от освещения и потребления энергии и заканчивая ориентированными на пользователя функциями, такими как поиск маршрута и планирование занятости конференц-залов. В таких зданиях энергия используется эффективнее, а люди работают продуктивнее, но затраты на их проектирование останавливают большинство заказчиков стройки. BIM упрощает и удешевляет разработку сложных моделей умных зданий, а значит, в будущем их, вероятно, будет строиться больше.

 Аналитики LetsBuild выделили 10 технологичных трендов отрасли на текущий год. Наряду с расширением внедрения BIM и технологий дополненной реальности в этом списке — роботизация, дроны, облачные мобильные технологии. Они также отмечают тенденцию к модульности и экологичности при строительстве.

Топ-10 технологических трендов в строительной отрасли в 2020 году